Ιστορική χαρακτηρίζουν την συμφωνία μεταξύ ΤΑΙΠΕΔ και δήμου Θεσσαλονίκης, στελέχη της Αυτοδιοίκησης, αφού ανοίγει τον δρόμο ώστε πολλοί δήμοι οι οποίοι έχουν μέτωπο στην θάλασσα να ξεκινήσουν να εκμεταλλεύονται ή να εκμισθώνουν σε ιδιώτες, ακίνητα και εγκαταστάσεις που βρίσκονται στο παραλιακό τους μέτωπο, πάγιο αίτημα την Τοπικής Αυτοδιοίκησης εδώ και πολλά χρόνια.
Ο Δήμος Θεσσαλονίκης θα μπορεί να χρησιμοποιεί, να εκμεταλλεύεται ή να εκμισθώνει προς τρίτους τα ακίνητα και τις εγκαταστάσεις εντός της παραχωρούμενης έκτασης, να συμπράττει με αυτούς για την αξιοποίηση και ανάπτυξη των ακινήτων, να παραχωρεί τη χρήση τους με ή χωρίς αντάλλαγμα, ανάλογα με τη σκοπούμενη χρήση, ενώ προβλέπεται να αποδίδει στην ΕΤΑΔ Α.Ε. ποσοστό 20% επί των πάσης φύσεως εσόδων από εκμεταλλεύσεις εμπορικού ή επιχειρηματικού χαρακτήρα και εν γένει από την ιδιωτικοοικονομική εκμετάλλευση των παραχωρούμενων ακινήτων.
Η ανωτέρω συμφωνία, απόρροια των μνημονιακών υποχρεώσεων της χώρας, λύνει τα χέρια των δημάρχων που έβλεπαν παραλιακές εκτάσεις φιλέτα τα οποία θα μπορούσαν να φέρουν έσοδα στα ταμεία των δήμων αλλά και του κράτους στην κυριολεξία να σαπίζουν και να απαξιώνονται.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα της μέχρι σήμερα πολιτικής, ο δήμος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, ο οποίος στα όρια του παραλιακού του μετώπου έχει πολλές εκτάσεις, οι οποίες επί χρόνια ρημάζουν.
Την ευθύνη των συγκεκριμένων εκτάσεων είχε η ΕΤΑΔ η οποία υποτίθεται εδώ και πολλά χρόνια ήταν επιφορτισμένη να τις αξιοποιήσει προς όφελος του δημοσίου συμφέροντος. Φυσικά, όπως συνηθίζεται στην Ελλάδα, όπου εμπλέκεται το δημόσιο όχι μόνο δεν γίνεται απολύτως τίποτα, αλλά και η περιουσία του απαξιώνεται και καθίσταται σε πολλές περιπτώσεις επικίνδυνη για την δημόσια υγεία και ασφάλεια.
O δήμος Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης έχει ένα τεράστιο παραλιακό μέτωπο στο οποίο πρακτικά δεν μπορεί να επέμβει ουσιαστικά, ώστε να αναδειχθεί και να αποτελέσει πόλο επισκεπτών αλλά και εσόδων για τον δήμο. Παράδειγμα, το πρώην κάμπινγκ Βούλας, αλλά και η Β’ πλαζ Βούλας, δίπλα στο δημαρχείο, οι χώροι των οποίων έχουν παραδοθεί σε παραβατικούς καταληψίες, έχουν γίνει εστίες σκουπιδιών και ρημάζουν εδώ και πολλά χρόνια.
Η εγκαταλελειμμένη επί πολλά χρόνια Β’ πλαζ Βούλας (Εναέρια Λήψη – VIMADRONE)
Ο νέος δήμαρχος της πόλης Γρ. Κωνσταντέλλος διαβλέποντας ότι αυτό το καθεστώς χρήσης δεν μπορεί να συνεχιστεί για πολύ και πιστεύοντας ότι ήρθε ο καιρός θα μεταφερθούν στους δήμους οι παραλιακές εκτάσεις προς ήπια αξιοποίηση, ξεκινήσε εδώ και 14 μήνες με το τεχνικό νομικό και οικονομικό επιτελείο του δήμου, συναντήσεις και διαπραγματεύσεις με την ΕΤΑΔ, το ΤΑΙΠΕΔ και συναρμόδιους υπουργούς ενώ παράλληλα ετοίμαζε μελέτες και σχέδια ώστε αυτά να υποβληθούν στην ΕΤΑΔ και να ξεκινήσουν οι χρονοβόρες διαδικασίες της παραχώρησης. (Το σχέδιο του Δήμου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης για το παραλιακό του μέτωπο)
Μετά από πολύμηνες διαπραγματεύσεις και αλλεπάλληλες συναντήσεις, την περασμένη εβδομάδα ο πρόεδρος της ΕΤΑΔ κ. Τερζάκης με το επιτελείο του και τον Δήμαρχο Γρ. Κωνσταντέλλο περπάτησαν το παραλιακό μέτωπο του δήμου κάνοντας επιτόπιες αυτοψίες. Σύμφωνα με πληροφορίες του vimaonline.gr, αυτή την στιγμή έχουν “κλειδώσει” προς πολυετή παραχώρηση στον δήμο περίπου 475 στρέμματα παραλιακής ζώνης ενώ εντείνονται οι προσπάθειες του δημάρχου για την παραχώρηση άλλων 180 περίπου στρεμμάτων.
Κύκλοι του ΤΑΙΠΕΔ σημειώνουν ότι ο δήμος Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης είναι από τους ελάχιστους δήμους σε όλη την Ελλάδα που βρίσκεται σε τόσο προχωρημένο στάδιο ωρίμανσης στα θέματα του παραλιακού μετώπου καθώς έχουν ολοκληρωμένα σχέδια και προμελέτες για το παραλιακό τους μέτωπο, έχουν προετοιμάσει και ελέγξει το νομικό καθεστώς και έχουν συμφωνήσει με τους εκπροσώπους του δημοσίου τους ειδικούς όρους την έκταση και την διάρκεια της παραχώρησης και πολύ σύντομα, όπως σημειώνουν, θα πέσουν οι τελικές υπογραφές.
Όπως σημείωναν οι ίδιες πηγές τα 3Β φάνηκαν πλήρως έτοιμα και προχώρησαν από νωρίς σε μια εντατική αλλά χαμηλών τόνων διαπραγμάτευση με την ΕΤΑΔ με πολύ θετικά τελικά αποτελέσματα. Σημαντικό ρόλο στην επίτευξη συμφωνίας κατά τους ίδιους κύκλους έπαιξε και η στάση που επέδειξε ο Δήμος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης στο θέμα της πώλησης του Αστέρα της Βουλιαγμένης. (Ιδιωτικοποίηση Αστέρα: Τα τελικά σχέδια,τα δεδομένα και το παρασκήνιο)
Ο Γρ. Κωνσταντέλλος είχε ταχθεί ανοιχτά υπέρ της συγκεκριμένης επένδυσης, ενώ το ΤΑΙΠΕΔ συμπεριέλαβε όλες τις παρατηρήσεις του στο νέο ΕΣΧΑΔΑ που θα κατατεθεί εκ νέου στο ΣτΕ προς έγκριση.
Μάλιστα το Δημοτικό Συμβούλιο του δήμου ψήφισε ανοιχτά υπέρ της επένδυσης κάτι που χρεώθηκε προσωπικά στον Δήμαρχο, αυξάνοντας την διαπραγματευτική θέση του Δήμου κατά την διάρκεια των διαπραγματεύσεων παραχώρησης της παραλιακής ζώνης του Δήμου.
Β’ πλαζ Βούλας – Χαρακτηριστικό παράδειγμα απαξίωσης δημόσιας περιουσίας
Το ειδικό καθεστώς κάτω από το οποίο βρισκόταν η Β’ πλαζ για πάνω από δέκα χρόνια, μετά την παραχώρησή της από την ΕΤΑ σε ιδιώτη, την κράτησε κλειστή και τη μετέτρεψε σε έναν απέραντο σκουπιδότοπο – μπαζώτοπο.
Η πολύπαθη Β’ πλαζ , ένα από τα στολίδια της περιοχής, καταστράφηκε. Σ’ αυτή τη διαπίστωση προχώρησε ο Δήμαρχος Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης Γρ. Κωνσταντέλλος κατά τη διάρκεια παλαιότερου Δημοτικού Συμβουλίου.
“Δεν υπάρχουν ούτε ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις” είπε, ούτε υδραυλικά και ότι μπορούσε να αποξηλωθεί έχει αποξηλωθεί. Εκεί μέσα υπάρχουν μόνον ερείπια”.
Σήμερα, φαίνεται πως αυτή η εικόνα θ’ αλλάξει αφού διαφαίνεται περισσότερο από ποτέ η βεβαιότητα ότι αυτή η έκταση στο παραλιακό μέτωπο της πόλης θα περάσει στη διαχείρηση του Δήμου, μετά από τις ενέργειες του Δημάρχου και την κατάθεση ολοκληρωμένου σχεδίου διαμόρφωσης και εκμετάλλευσης.
