Η επένδυση του Αστέρα ξεκινά με ένα εντυπωσιακό βίντεο. Στα 302 στρέμματα της έκτασης από τα οποία ένα ποσοστό 72% χαρακτηρίζεται Ζώνες Προστασίας προβλέπονται:
Mέγιστη κάλυψη 10% και μέγιστη δόμηση με βάση το συντελεστή δόμησης < 0,2 ανέρχεται στα 56.500 m2.
Προβλέπονται επίσης:
– Χρήση Τουρισμού-Ξενοδοχείων Τουλάχιστον 41.500m2 (73.5% δομήσιμης επιφάνειας)
– Χρήση Κατοικίας Κατά μέγιστο 15.000m2 (26.5% δομήσιμης επιφάνειας)
– Χωροθέτηση εντός προσδιορισμένης ζώνης κατά μήκος της κρημνώδους νοτιοδυτικής ακτογραμμής
– Έως 13 κτιριακές μονάδες
– Μέγιστο ύψος 7.5μ
– Περιορισμός συνολικής κάλυψης (συνολικά για τις 13 κατοικίες) 8.000m2
– Χρήση πράσινων οροφών, υιοθέτηση βιοκλιματικού σχεδιασμού
Σύμφωνα με τις διατάξεις του Προεδρικού Διατάγματος, μέσω του εκπονηθέντος σχεδίου αξιοποίησης:
– Διευρύνονται οι προστατευόμενες ζώνες, με ρητές προβλέψεις για την ενίσχυση της φύτευσης
– Διαφυλάσσεται ο τουριστικός χαρακτήρας της χερσονήσου
– Διασφαλίζεται η προστασία και η ανάδειξη του αρχαιολογικού χώρου του Ναού του Απόλλωνος Ζωστήρος
– Υιοθετούνται σύγχρονες μέθοδοι περιβαλλοντικού σχεδιασμού
Η επένδυση βασίζεται σε ένα ολοκληρωμένο και φιλικό προς το περιβάλλον master plan (σχέδιο γενικής διάταξης), βάσει του οποίου:
– Απομακρύνεται μεγάλος όγκος πεπαλαιωμένων και ερειπωμένων κατασκευών
– Ενισχύεται η φύτευση της χερσονήσου στο σύνολό της. Ο συνολικός αριθμός των δέντρων θα υπερβεί τα 6.300 (κατά προσέγγιση)
– Υιοθετούνται μέθοδοι για την εξοικονόμηση της ενέργειας και την ορθολογική διαχείριση των υδάτινων πόρων
– Βελτιστοποιείται το δίκτυο υποδομών και υιοθετούνται μέθοδοι διαχείρισης απορριμμάτων
– Οι νέες κατοικίες εντάσσονται ήπια στο περιβάλλον της χερσονήσου
– Υιοθετείται ένα ολοκληρωμένο σχέδιο περιβαλλοντικής παρακολούθησης κατά τη φάση της λειτουργίας
