Η δημόσια διαχείριση μιας από τις δημοφιλέστερες ακτές της Αθηναϊκής Ριβιέρας ολοκληρώνεται και τυπικά, με την ανακήρυξη της κοινοπραξίας Evergood – Γευσήνους ως προτιμητέου επενδυτή για την αξιοποίηση της Ακτής Βουλιαγμένης.
Το αποτέλεσμα του διαγωνισμού της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) σηματοδοτεί τη μετάβαση της οργανωμένης πλαζ σε καθεστώς μακροχρόνιας μίσθωσης, με ελάχιστο εγγυημένο τίμημα 4,28 εκατ. ευρώ ετησίως και διάρκεια 20 ετών, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη μία δεκαετία.
Στο επενδυτικό σχήμα συμμετέχει θυγατρική του ομίλου Vivartia, συμφερόντων του επενδυτικού κεφαλαίου CVC, σε σύμπραξη με εταιρεία του Μανώλη Βαβουράκη. Η επένδυση αφορά έκταση 72,77 στρεμμάτων στον αιγιαλό του Δήμου Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, με ημερήσια δυναμικότητα έως 8.000 επισκέπτες. Ενδεικτικό της σημασίας της ακτής είναι το γεγονός ότι μόνο το 2024 υποδέχθηκε περίπου 420.000 λουόμενους.
Η συμφωνία συνοδεύεται από αυστηρό κανονιστικό πλαίσιο, με στόχο τη διατήρηση του δημόσιου χαρακτήρα και της περιβαλλοντικής ισορροπίας. Η ΕΤΑΔ, σε συνεργασία με την τοπική αυτοδιοίκηση, θέτει σαφείς «κόκκινες γραμμές», αποκλείοντας τη λειτουργία κέντρων ζωντανής μουσικής, υπαίθριων κινηματογράφων ή θεάτρων, καθώς και τη μετατροπή της ακτής σε χώρο έντονης νυχτερινής διασκέδασης.
Η μουσική επιτρέπεται έως τα 65 ντεσιμπέλ, ενώ απαγορεύεται πλήρως στους εξωτερικούς χώρους μετά τη δύση του ηλίου. Παράλληλα, προβλέπεται αυστηρή τήρηση του ωραρίου κοινής ησυχίας και υποχρεωτική χρήση φίλτρων ενεργού άνθρακα στις εγκαταστάσεις εστίασης.
Στο σκέλος της δόμησης, η επιτρεπόμενη επιφάνεια περιορίζεται στα 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιρίων, όπως το ιστορικό εστιατόριο «Ωκεανίς». Οι χρήσεις γης παραμένουν απολύτως συνδεδεμένες με την εξυπηρέτηση των λουομένων και περιλαμβάνουν αποδυτήρια, αναψυκτήρια, εστιατόρια και μικρά εμπορικά καταστήματα.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στο ζήτημα της προσβασιμότητας και του κόστους εισόδου. Η διοίκηση της ΕΤΑΔ έχει δεσμευθεί ότι θα διατηρηθούν όρια που θα διασφαλίζουν την πρόσβαση των πολιτών, επιδιώκοντας ισορροπία ανάμεσα στην αναβαθμισμένη εμπειρία και τον κοινωνικό χαρακτήρα της ακτής.
Μετά την ολοκλήρωση του προσυμβατικού ελέγχου από το Ελεγκτικό Συνέδριο, η υπογραφή της σύμβασης αναμένεται εντός του πρώτου τριμήνου του έτους, ανοίγοντας τον δρόμο για τη συνολική αναβάθμιση του θαλάσσιου μετώπου μήκους 638,5 μέτρων.
