Με ένα πακέτο έξι στοχευμένων παρεμβάσεων, η κυβέρνηση επιχειρεί να απαντήσει στη στεγαστική κρίση που επιβαρύνει όλο και περισσότερο τα ελληνικά νοικοκυριά, αυξάνοντας τα ενοίκια και περιορίζοντας το διαθέσιμο εισόδημα εργαζομένων και οικογενειών.
Τα μέτρα παρουσίασε από το βήμα της Βουλής ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, λίγο πριν την ψήφιση του Προϋπολογισμού, δίνοντας έμφαση στην ανάγκη ενίσχυσης της προσφοράς κατοικιών, στον περιορισμό της ανεξέλεγκτης βραχυχρόνιας μίσθωσης και στη στήριξη όσων δυσκολεύονται να εξασφαλίσουν προσιτή στέγη.
Το στεγαστικό αναδεικνύεται σε κεντρική κυβερνητική προτεραιότητα για το 2026, καθώς απορροφά ολοένα και μεγαλύτερο μέρος του οικογενειακού εισοδήματος. Το νέο πακέτο παρεμβάσεων έρχεται να λειτουργήσει συμπληρωματικά με τα ήδη υφιστάμενα εργαλεία, με βασικό στόχο την ενεργοποίηση χιλιάδων ακινήτων που παραμένουν ανενεργά και την ενίσχυση της μακροχρόνιας μίσθωσης.
Στην αιχμή του σχεδίου βρίσκεται πρόγραμμα ανακαίνισης παλαιών και κλειστών κατοικιών, συνολικού προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ. Η επιδότηση φτάνει έως και το 90% της δαπάνης, με ανώτατο ποσό τα 36.000 ευρώ ανά ακίνητο. Το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, ώστε να στοχεύει σε νοικοκυριά με πραγματική στεγαστική ανάγκη.
Παράλληλα, προβλέπεται ειδική μέριμνα για περίπου 50.000 δημοσίους υπαλλήλους –εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές– που υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης. Θα λαμβάνουν επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, ενώ προωθούνται και τοπικά σχέδια μετατροπής δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε κατοικίες, κυρίως σε νησιωτικές και ορεινές περιοχές.
Αυστηρότερο γίνεται το πλαίσιο για τη βραχυχρόνια μίσθωση, με επέκταση των περιορισμών και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, κάθε ακίνητο που ήταν δηλωμένο σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης και μεταβιβάζεται, θα διαγράφεται αυτόματα από το σχετικό μητρώο, ώστε να αποτραπεί η διαρκής επιστροφή του στην τουριστική αγορά.
Στο ίδιο πλαίσιο, το κράτος επιχειρεί να κινητοποιήσει ιδιωτικά κεφάλαια για την ανάπτυξη προσιτής κατοικίας. Κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούν να χτίζουν ή να μετατρέπουν κτίρια σε κατοικίες που θα διατίθενται αποκλειστικά προς ενοικίαση για τουλάχιστον 10 χρόνια, με φορολογικά κίνητρα και ανώτατο όριο μισθώματος.
Τέλος, νέα πολεοδομική ρύθμιση του ΥΠΕΝ επιταχύνει τη μετατροπή εγκαταλελειμμένων ή ημιτελών –κυρίως βιομηχανικών– ακινήτων σε κατοικίες, με στόχο τη γρήγορη ένταξή τους στην αγορά.
Συνολικά, το κυβερνητικό σχέδιο στοχεύει στη διεύρυνση της διαθέσιμης προσφοράς στέγης, στον περιορισμό των πιέσεων στα ενοίκια και στην ενίσχυση της μόνιμης κατοικίας, μετατοπίζοντας το βάρος από την τουριστική χρήση εκεί όπου η στεγαστική ανάγκη είναι πλέον εντονότερη.
