Υφαρπαγή δημόσιας περιουσίας μέσω χρησικτησίας: Νέα υπόθεση με οικόπεδο 10 εκατ. ευρώ στη Γλυφάδα

Σε μία από τις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής, στο κέντρο της Κάτω Γλυφάδας, ένα οικόπεδο-φιλέτο αξίας σχεδόν 10 εκατομμυρίων ευρώ βρίσκεται στο επίκεντρο μιας περίπλοκης υπόθεσης υφαρπαγής, όχι μέσω αγοραπωλησίας, αλλά μέσω της νομικής οδού της χρησικτησίας.

Το ακίνητο, συνολικής έκτασης 3.172 τ.μ., βρίσκεται στην οδό Οινόης 67 και, αν και ανήκει στο Ελληνικό Δημόσιο, εμφανίστηκε πρόσφατα στο Κτηματολόγιο ως ιδιοκτησία ιδιώτη, μέσω διαδικασίας διόρθωσης εγγραφής και διαδοχικών, προσχηματικών δικαστικών διαδικασιών.

Το φαινόμενο αυτό δεν αποτελεί μεμονωμένο περιστατικό. Αντιθέτως, εντάσσεται σε ένα ευρύτερο μοτίβο οργανωμένων προσπαθειών «αρπαγής» ακινήτων του Δημοσίου, αξιοποιώντας τα θεσμικά κενά του Κτηματολογίου, τη γραφειοκρατική αδράνεια και τις παραλείψεις των αρμόδιων υπηρεσιών.

Σύμφωνα με όσα αναφέρει το protothema.gr, η υπόθεση ξεκίνησε το 2023, όταν μια γυναίκα υπέβαλε πράξη αποδοχής κληρονομιάς βάσει ιδιόγραφης διαθήκης της μητέρας της από το 1990, η οποία όμως δημοσιεύθηκε μόλις το 2023. Σύμφωνα με τον ισχυρισμό της, το ακίνητο είχε περάσει στην οικογένειά της είτε μέσω άτυπης δωρεάς το 1965 είτε μέσω έκτακτης χρησικτησίας. Με αυτά τα δεδομένα, ζήτησε τη διόρθωση της εγγραφής στο Κτηματολόγιο και καταχωρήθηκε ως ιδιοκτήτρια, χωρίς το Δημόσιο να αντιδράσει εγκαίρως.

Σύντομα εμφανίστηκε και δεύτερος διεκδικητής, φαινομενικά αντίπαλος, που κατέθεσε αγωγή ζητώντας να αναγνωριστεί εκείνος ως ιδιοκτήτης. Το σενάριο φαίνεται προσχηματικό, καθώς το ζητούμενο δεν είναι ποιος από τους δύο θα κερδίσει, αλλά να προκύψει δεδικασμένο, ώστε το ακίνητο να μπορεί να μεταβιβαστεί νόμιμα στη συνέχεια.

Αξιοσημείωτο είναι ότι το ίδιο πρόσωπο εμφανίζεται και σε προηγούμενη, παρόμοια υπόθεση στην οδό Τσιτσάνη 2, αποκαλύπτοντας τη δράση οργανωμένου κυκλώματος που επιχειρεί να αποκτήσει τίτλους κυριότητας σε δημόσια ακίνητα με μεθοδικότητα και νομική ακρίβεια.

Ο Δήμος Γλυφάδας, μόλις ενημερώθηκε για την κατάσταση, απευθύνθηκε στο αρμόδιο Υπουργείο, το οποίο όμως δήλωσε ανέτοιμο να παρέμβει λόγω υπηρεσιακής αδυναμίας. Έτσι, ο Δήμος προχώρησε σε αγωγή για την αναγνώριση της κυριότητας του Δημοσίου, με το Δημόσιο να παρεμβαίνει αργότερα υπέρ του Δήμου.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ο Δήμος σχεδιάζει να υποβάλει μηνυτήρια αναφορά στην Εισαγγελία Πρωτοδικών Αθηνών, καταγγέλλοντας όχι μόνο τη συγκεκριμένη υπόθεση αλλά και την προηγούμενη.

Το συγκεκριμένο modus operandi, σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, δεν περιορίζεται στη Γλυφάδα, αλλά επεκτείνεται και σε άλλες περιοχές της χώρας όπου η κτηματογράφηση έχει ολοκληρωθεί και το Δημόσιο δεν έχει δηλώσει εγκαίρως τις ιδιοκτησίες του. Εκεί, εμφανίζονται ιδιώτες που επικαλούνται χρησικτησία, προκαλώντας μέσω προσχηματικών αγωγών δεδικασμένα, πάνω στα οποία βασίζονται νόμιμοι τίτλοι μεταβίβασης.

Το αποτέλεσμα είναι να χάνονται δημόσια ακίνητα χωρίς κανείς να το αντιληφθεί έγκαιρα, σε ένα σύστημα που αξιοποιεί νομικές δυνατότητες με απόλυτη ψυχρότητα και ακρίβεια.