11 Οκτωβρίου η συζήτηση για το Ν.Ο.Κ. στο ΣτΕ - Οι πρωτεργάτες δήμαρχοι

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ

ΝΟΚ: Η ώρα της κρίσης στο ΣτΕ για τα ύψη των κτιρίων

Εν αναμονή της δίκης για τα ύψη του ΝΟΚ στο Συμβούλιο της Επικρατείας στις 11 Οκτωβρίου αξίζει να αναφερθούμε στους δημάρχους που πρωταγωνίστησαν και εναντιώθηκαν στην καταχρηστική εφαρμογή των περιβόητων "μπόνους" του αναθεωρημένου επί 36 περίπου φορές "Νέου Οικοδομικού Κανονισμού", που επιτρέπουν την ανέγερση πανύψηλων κτιρίων σε πόλεις που έχουν διαμορφώσει συγκεκριμένο πολεοδομικό χαρακτήρα.

Ο μανδύας ή "φερετζές" της απαράδεκτης αυτής πρακτικής ήταν τόσο για το υπουργείο Περιβάλλοντος όσο και από το ΤΕΕ, η προβολή της "πράσινης πολιτικής". Τα πράσινα αντισταθμίσματα δηλαδή, που θα έπρεπε να κάνουν οι κατασκευαστές. Φυτεμένη ταράτσα, μεγαλύτερες πρασιές για κοινή χρήση, μόνο στα χαρτιά  αφού οι ελεύθεροι χώροι των πολυκατοικιών τεράτων στην Ελλάδα θα έχουν περίφραξη όπως γίνεται συνήθως στη χώρα μας, κ. ά. Το κίνητρο  γι' αυτά ήταν έως και δύο όροφοι επιπλέον στα κτίρια!

Γρηγόρης Κωνσταντέλλος: Δήμαρχος Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης και πρώτος Αντιπρόεδρος της ΚΕΔΕ 

Πρωταγωνιστής των εξελίξεων στην «μεγάλη δίκη» του ΝΟΚ στο ΣτΕ από την πλευρά της Αυτοδιοίκησης είναι ο Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, πρώτος Αντιπρόεδρος της ΚΕΔΕ και δήμαρχος του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης (3Β). Σηκώνει το βάρος της νομικής διοργάνωσης της ΚΕΔΕ και των Δήμων στην δικαστική μάχη στο ΣτΕ.

Παράλληλα ο Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, έχει πρωτοστατήσει στο «κύμα των Δήμων», κατά του ΝΟΚ, επιτυγχάνοντας την πρώτη δικαστική απόφαση στο ΣτΕ, η οποία αναγνωρίζει στον Δήμο 3Β, δικαίωμα να εφαρμόζεται μέσω της ΥΔΟΜ αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών του ΝΟΚ, έως την τελική κρίση της Ολομέλειας του ΣτΕ. Στη συνέχεια, μετά από σειρά σχετικών προσφυγών ακολούθησαν ίδιες αποφάσεις του ΣτΕ, για σειρά Δήμων όπως Αθήνας, Αλίμου, Κηφισιάς Παπάγου Χολαργού, Αμαρουσίου κ.ά.

Ο δήμαρχος Αλίμου Ανδρέας Κονδύλης

Ο Δήμος Αλίμου με επικεφαλής τον Δήμαρχο Ανδρέα Κονδύλη έχει μπει μπρώτος στη μάχη για την ακύρωση οικοδομικών αδειών με χρήση των "μπόνους" του ΝΟΚ που επιτρέπουν τη δόμηση πολύ υψηλών κτιρίων, με την ΚΕΔΕ να ασκεί πρόσθετη παρέμβαση υπέρ του Δήμου Αλίμου, στην Ολομέλεια του ΣτΕ.

Ενοποιούνται και εκδικάζονται τέσσερις υποθέσεις οικοδομικών αδειών, οι οποίες αφορούν σε προσφυγές του Δήμου Αλίμου και κατοίκων της περιοχής, οι οποίες εκδικάστηκαν πέρυσι στο Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ και παραπέμπονται για τελική κρίση στην Ολομέλεια του Δικαστηρίου, με αιτιάσεις αντισυνταγματικότητας βασικών διατάξεων του νόμου 4067/2012 (Α 79) «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (ΝΟΚ).

Σημειώνεται ότι διάδικοι είναι ο Δήμος Αλίμου και οι κατασκευαστές των τεσσάρων κτιρίων, που ανεγέρθηκαν με οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ στον Άλιμο.

Παρέμβαση θα έχει το υπουργείο Περιβάλλοντος εκπροσωπούμενο από το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους, υπερασπιζόμενο τη συνταγματικότητα και το πολεοδομικό κεκτημένο εφαρμογής του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ 4067/2012) και τα κίνητρα στη δόμηση και στα ύψη των κτιρίων. Πρόσθετες προσφυγές κατέθεσαν υπέρ της συνταγματικότητας των διατάξεων του ΝΟΚ το ΤΕΕ και ομάδα μεγάλων κατασκευαστικών εταιριών.

Η πρόσθετη παρέμβαση  της ΚΕΔΕ στη δίκη του ΝΟΚ, στην Ολομέλεια του ΣτΕ

Η πρόσθετη προσφυγή της ΚΕΔΕ αναφέρει ότι οι επίμαχες διατάξεις των άρθρων 10 παρ. 1,15 παρ. 8 και 19 παρ. 2 του ΝΟΚ είναι αντισυνταγματικές και ειδικότερα αντικείμενες στο άρθρο 24 παρ. 2 του Συντάγματος και, ως εκ τούτου, ανεφάρμοστες και ζητά να ακυρωθούν. Ζητά επίσης να ακυρωθούν οι ρυθμίσεις που επιτρέπουν πατάρια, ερκέρ, σοφίτες κ.α. στα κτίρια τα οποία δεν προσμετρούνται στην οικοδομήσιμη επιφάνεια επικαλούμενη τις σχετικές αιτιάσεις απόφασης του ΣτΕ (662/2024).

Η πρόσθετη προσφυγή της ΚΕΔΕ, κατατέθηκε από ομάδα διακεκριμένων νομικών, με επικεφαλής την Γλυκερία Σιούτη καθηγήτρια Νομικής Σχολής Πανεπιστημίου Αθηνών και τον δικηγόρο Νικόλαο Κανελλόπουλο.