ΓΙΟΡΤΑΖΟΥΝ: 22 ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2024, 05:40

ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ

Σε πλειστηριασμό εμπορικό κέντρο στην Αργυρούπολη

0 12 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 2024, 09:06

Σε διαδικασία πλειστηριασμού έχει βγει ένα εμπορικό κέντρο στην περιοχή της Αργυρούπολης. Η διαδικασία στρέφεται κατά της εταιρείας «ΦΑΡ Ανώνυμος Εμπορική Εισαγωγική Εξαγωγική και Κατασκευαστική Εταιρεία» και έχει προγραμματιστεί -εάν δεν υπάρξει αναστολή- για τις 14 Μαρτίου 2024, με επισπεύδουσα τη doValue.

Πρόκειται για 13 ταυτόχρονους πλειστηριασμούς που αφορούν ισάριθμες οριζόντιες ιδιοκτησίες επί πολυώροφης οικοδομής, κτισμένης σε οικόπεδο 984,20 τ.μ. άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο βρίσκεται στην Αργυρούπολη Αττικής, μέσα στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του Δήμου Αργυρουπόλεως, στη θέση «Τράχωνες», και ειδικότερα επί της Λεωφόρου Κύπρου 6.



Ειδικότερα:

1) Ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – γκαράζ του Γ’ υπογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, έχει επιφάνεια 733,08 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 180.000 ευρώ.

2) Ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – χώρος – υποσταθμός ΔΕΗ, του Γ’ υπογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, με επιφάνεια 17,57 τ.μ. με τιμή εκκίνησης 1.000 ευρώ.

3) Ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – γκαράζ του Β’ υπογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, με επιφάνεια 721,76 τ.μ. και βγαίνει με τιμή εκκίνησης 260.000 ευρώ.

4) Οριζόντια ιδιοκτησία – αποθήκη του Α’ υπογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και W.C., με επιφάνεια 79,52 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 137.000 ευρώ.

5) Οριζόντια ιδιοκτησία – αποθήκη του Α’ υπογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και τρία (3) W.C., με επιφάνεια 125,90 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 103.000 ευρώ.

6) Οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα του ισογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και W.C., με επιφάνεια 25,70 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 35.000 ευρώ.

7) Οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα του ισογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και W.C., με επιφάνεια 36,19 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 50.000 ευρώ.

8) Οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα του ισογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και W.C., έχει επιφάνεια 38,51 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 69.000 ευρώ. Σε αυτή την ιδιοκτησία ανήκουν κατ’ αποκλειστική χρήση τμήμα του ακαλύπτου, επιφάνειας 281,62 τ.μ.,δύο τμήματα του δώματος,129,62 τ.μ.,έκαστο και ασανσέρ που βρίσκεται στο δυτικό όριο του οικοπέδου.

9) Οριζόντια ιδιοκτησία (κατάστημα) του υπερυψωμένου ισογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο και δύο w.c. με προθάλαμο, με επιφάνεια 118,48 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 181.000 ευρώ.

10) Οριζόντια ιδιοκτησία (κατάστημα) του υπερυψωμένου ισογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, w.c. και εξώστη προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, με επιφάνεια 56,73 τ.μ. και τιμή εκκίνησης 92.000 ευρώ.

11) Οριζόντια ιδιοκτησία (κατάστημα) του υπερυψωμένου ισογείου, η οποία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, w.c. και εξώστη στο ακάλυπτο χώρο, με επιφάνεια 52,40 τ.μ. και τιμή εκκίνησης 85.000 ευρώ.

12) Οριζόντια ιδιοκτησία (πρώην μηχανολογικός όροφος που έγινε χώρος γραφείων) του τρίτου ορόφου, η οποία έχει επιφάνεια 250 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 260.000 ευρώ.

13) Το δικαίωμα ανέγερσης μελλοντικών ορόφων (δικαίωμα υψούν), πάνω από τον δεύτερο όροφο, με τιμή εκκίνησης 2.000 ευρώ.

Έτσι, η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς διαμορφώνεται σε 1.455.000 ευρώ.

Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το κτίριο στο οποίο ανήκουν οι παραπάνω ιδιοκτησίες είναι εμπορικό κέντρο κατασκευής του 1999, αποτελούμενο από καταστήματα, γραφεία με 3 υπόγεια (ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, αποθήκες και πάρκινγκ) 3 ορόφους και δώμα. Πρόκειται για τυπική κατασκευή εμπορικού κέντρου της δεκαετίας του 1990, με μαρμάρινες επενδύσεις και υαλοπίνακες στην πρόσοψη και με αίθριο στο επίπεδο του ισογείου.

Χαρακτηρίζεται ως κτίριο καλής έως πολυτελούς κατασκευής με 3 ανελκυστήρες (2 για τους ορόφους και 1 οχημάτων για τα υπόγεια). Ενδεικτικά αναφέρεται ότι έχουν χρησιμοποιηθεί μάρμαρα Rosa Portogallo για την επένδυση της πρόσοψης αλλά και πλακίδια μέγιστης αντοχής με ρινίσματα σιδήρου στα υπόγεια για να είναι ανθεκτικά σε βαρέα οχήματα και αντικείμενα».

Ακόμη, τα περισσότερα καταστήματα και γραφεία είναι εν λειτουργία, ωστόσο «αυτή η μορφή ανάπτυξης επαγγελματικών χώρων θεωρείται πλέον μάλλον παρωχημένη και δεν έχει ιδιαίτερη απήχηση στην αγορά», όπως επισημαίνεται, δεδομένο το οποίο ελήφθη υπόψη και για την εκτίμηση της αγοραίας αξίας. Σε βάρος της εταιρείας υπάρχουν εμπράγματες εξασφαλίσεις.

Σχόλια Αναγνωστών

0 Προσθήκη σχολίου

Δεν υπάρχουν ακόμα σχόλια για αυτό το άρθρο.

ΠΡΟΣΘΕΣΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ!
Απάντηση σε x
* Υποχρεωτικά πεδία* Το vimaonline σέβεται όλες τις απόψεις, αλλά διατηρεί το δικαίωμά του να μην αναρτά υβριστικά και άσχετα με το περιοχόμενο του άρθρου σχόλια. Είναι αυτονόητο πως η ομάδα διαχείρισης φέρει ευθύνη μόνο για τα επώνυμα άρθρα των συντακτών και των συνεργατών της.

Σας ευχαριστούμε για την συμμετοχή σας.