ΑΡΘΡΑ

Άδεια για ανακαίνιση σπιτιού

0 20 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2019, 10:13

Η ανακαίνιση σπιτιού είναι μια διαδικασία χρονοβόρα και φυσικά έχει πολλά κόστη. Κάτι όμως ιδιαίτερα σημαντικό που δύσκολα έρχεται στο μυαλό μας είναι αν θα χρειαστούμε κάποια άδεια για την ανακαίνιση.

Πότε απαιτείται άδεια για ανακαίνιση σπιτιού από την πολεοδομία;

Η άδεια θεωρείται απαραίτητη για μεγάλες εργασίες και αλλαγές στο σπίτι. Ενδεικτικά, για κάθε εργασία που χρειάζεται τοποθέτηση σκαλωσιάς, είναι απαραίτητη η άδεια. Το ίδιο ισχύει και για το γκρέμισμα οποιουδήποτε τοίχου. Επίσης, είναι βέβαιο πως χρειάζεται άδεια για μεγάλες εξωτερικές εργασίες, όπως τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης και εγκατάσταση συστήματος αυτόνομης θέρμανσης.

Πότε δεν απαιτείται η έκδοση άδειας για την ανακαίνιση σπιτιού;

• Ελαιοχρωματισμοί εσωτερικών χώρων. Μπορείς να αλλάξεις χρώμα στους εσωτερικούς τοίχους του σπιτιού, αλλά και να βάλεις ταπετσαρία, χωρίς την έκδοση ειδικής άδειας.

• Μικροεπισκευές και διασκευές στο εσωτερικό του σπιτιού. Μπορείς να κάνεις απαραίτητες επισκευές, για παράδειγμα στις πόρτες, τα παράθυρα και τα πατώματα, χωρίς άδεια από την πολεοδομία. Φυσικά, πρέπει οι επισκευές αυτές να μην αλλάζουν με κάποιο τρόπο τη φέρουσα κατασκευή του κτηρίου.

• Αντικατάσταση κουφωμάτων. Έχεις τη δυνατότητα να αλλάξεις κουφώματα στο σπίτι σου για να πετύχεις καλύτερη μόνωση. Αυτό ισχύει, όταν τα νέα κουφώματα εγκαθίστανται στο ίδιο άνοιγμα με τα παλιά.

• Κατασκευές για τη μετακίνηση των ΑΜΕΑ. Επιτρέπονται οι εσωτερικές κατασκευές που έχουν σαν στόχο την εύκολη μετακίνηση ανθρώπων με κινητικές δυσκολίες, όπως ράμπες. Ωστόσο, απαγορεύεται η τοποθέτηση ανελκυστήρων, χωρίς ειδική άδεια.

• Τοποθέτηση εξοπλισμού για το σπίτι. Για παράδειγμα, ντουλάπες, ντουλάπια και να εντοιχίσεις κουζίνες.

• Μικρές διαμορφώσεις στο έδαφος. Μπορείς να κάνεις αλλαγές, μέχρι περίπου 80 εκατοστά από το φυσικό έδαφος.

• Εξωτερικές αλλαγές, χωρίς χρήση σκαλωσιάς. Μπορείς να αλλάξεις τα κάγκελα του μπαλκονιού σου και το χρώμα της πρόσοψης του κτηρίου. Ωστόσο, πρέπει να λάβεις υπ’ όψιν τον εκάστοτε κανονισμό της περιοχής σου.

• Επισκευή, συντήρηση και αντικατάσταση μέρους των εγκαταστάσεων και αγωγών κτηρίου. Μπορείς να επισκευάσεις και να συντηρήσεις τους αγωγούς του σπιτιού, αλλά όχι να τοποθετήσεις νέους, χωρίς άδεια.

• Επισκευή στέγης, χωρίς σκαλωσιές. Αν η στέγη του σπιτιού χρειάζεται μια μικροεπισκευή, που δεν απαιτεί σκαλωσιές, δε χρειάζεσαι άδεια.

• Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα. Επίσης, μπορείς να τοποθετήσεις χωρίς άδεια κλιματιστικό και επιτοίχιους λέβητες αερίου για θέρμανση του χώρου και του νερού, όπως ηλεκτρικούς θερμοσίφωνες.

• Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης. Εφόσον δε χρησιμοποιούνται σκαλωσιές και δεν αλλοιώνεται η εξωτερική όψη του κτηρίου, δε χρειάζεσαι άδεια.

• Τοποθέτηση μικρών διακοσμητικών στοιχείων. Μπορείς να βάλεις στην αυλή σου διακοσμητικά αγάλματα και σιντριβάνια, έπιπλα κήπου, αλλά και σπίτι για κατοικίδια, αρκεί να μην ξεπερνούν τα 3 τετραγωνικά μέτρα στο οικόπεδο.

• Κατασκευή πέργκολας με επιφάνεια έως 50 τετραγωνικά μέτρα. Επίσης, τοποθέτηση άλλων σκιάστρων, όπως τεντών και περσίδων.

• Στρώσιμο δαπέδου ακάλυπτου χώρου.

• Κατασκευή φυτεμένων επιφανειών.

• Τοποθέτηση μετρητών ηλεκτρικού ρεύματος. Τέτοιου είδους κατασκευές επιτρέπονται στα όρια του οικοπέδου.
Έτσι είμαστε σίγουροι ότι προχωράμε με ασφάλεια στην ανακαίνιση σπιτιού και διαθέτουμε ό,τι χρειαζόμαστε για τις όποιες εργασίες.
 

Σχόλια Αναγνωστών

0 Προσθήκη σχολίου

Δεν υπάρχουν ακόμα σχόλια για αυτό το άρθρο.

ΠΡΟΣΘΕΣΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ!
Απάντηση σε x
* Υποχρεωτικά πεδία* Το vimaonline σέβεται όλες τις απόψεις, αλλά διατηρεί το δικαίωμά του να μην αναρτά υβριστικά και άσχετα με το περιοχόμενο του άρθρου σχόλια. Είναι αυτονόητο πως η ομάδα διαχείρισης φέρει ευθύνη μόνο για τα επώνυμα άρθρα των συντακτών και των συνεργατών της.

Σας ευχαριστούμε για την συμμετοχή σας.